Salviano iMóveis

🌾 Fazenda à Venda em Santa Carmem – MT Exclusividade Salviano iMóveis Ltda – CRECI 21429J Apresentamos uma excelente oportunidade rural no município de Santa Carmem - MT, com 10 alqueires (24,2 hectares) de área produtiva, estrutura completa e alto padrão de conforto e funcionalidade. A propriedade conta com uma casa de 225 m², cuidadosamente planejada, com acabamento de médio/alto padrão, móveis planejados, duas suítes, dois quartos adicionais, banheiro social, lavabo e garagem coberta para dois carros.Além disso, há um barracão fechado de 150 m², ideal para armazenagem de máquinas, insumos e equipamentos. O sistema de energia solar instalado garante uma geração média de 2.000 kWh/mês, proporcionando economia e sustentabilidade.O pomar, com mais de 50 espécies de frutas e totalmente irrigado, complementa o cenário com conforto e produtividade.A propriedade ainda conta com 1 hectare de pastagem irrigada, açude com grande variedade de peixes, cerca elétrica em toda a área (exceto lavoura), poço semiartesiano com vazão de 8 mil litros/hora, curral estruturado e casa para caseiro. 💰 Valor total: R$ 6.000.000,00📆 Condições de pagamento facilitadas: EntradaSoja – safra 25/26Milho – safra 26Soja – safra 26/27 🌱 O comprador já pode iniciar o plantio da safra de soja 26/27. Uma fazenda completa, produtiva e pronta para morar, produzir e lucrar.Entre em contato com a Salviano iMóveis e agende sua visita! 📍 Localização: Cláudia – Mato Grosso📞 Salviano iMóveis Ltda – CRECI 21429J🏢 Sorriso – MT

Fazenda 24,2 hec à Venda em Santa Carmem – MT

Fazenda

🌾 FAZENDA À VENDA – LUCIARA/MTOportunidade para Pecuária e Agricultura • Às margens da MT-100 • 18 km da cidade Portfólio composto por três áreas rurais em Luciara/MT, todas com acesso facilitado pela Rodovia MT-100, proximidade da **Curva 12 de Julho** e grande potencial produtivo. 1) 🌱 Fazenda – 229 hectares 💰 Valor: R$ 25.000/hectare📄 Situação: Escriturada📍 Localização: Encosta na MT-100, 18 km de Luciara✅ Características:– Topografia favorável– Aptidão para pecuária e abertura agrícola– Região com forte avanço da soja– Acesso rápido durante todo o ano 2) 🌾 Fazenda – 412 hectares 💰 Valor: R$ 20.000/hectare📄 Situação Jurídica: Em Usucapião– Audiência prevista: abril de 2026– Posse desde 2012– Todos os lindeiros já assinaram ✅ ✅ Características:– Parte em pecuária– Região com soja avançando em frente à área– Excelente potencial de valorização pós-regularização– Acesso pela MT-100 3) 🐂 Área de Varjão – 898 hectares 🌿 Perfil:** Ideal para pecuária🔝 Diferenciais:– 108 ha de terra alta (não alaga)– Usucapião com audiência já realizada– Documentação em fase final para registro– Posse desde 2007– Ótima para recria/engorda e possível integração futura ⭐ Destaques do Conjunto de Áreas – Acesso pela MT-100 🚜– Apenas 18 km de Luciara**– Região com plantio de soja em expansão 🌱– Possibilidade de adquirir separadamente ou em conjunto– Propriedade familiar, com posse consolidada e documentação avançando Valores:1) 🌱 Fazenda – 229 hectares 💰 Valor: R$ 25.000/hectare2) 🌾 Fazenda – 412 hectares 💰 Valor: R$ 20.000/hectare3) 🐂 Área de Varjão – 898 hectares 💰 Valor: R$ 5.000/hectare Totais calculados:• 229 ha × R$ 25.000 = R$ 5.725.000,00• 412 ha × R$ 20.000 = R$ 8.240.000,00• 898 ha × R$ 5.000 = R$ 4.490.000,00*✅ Valor total das três áreas: R$ 18.455.000* Condição de pagamento:<ul><li>faz a vista</li><li>faz a prazo também a combinar</li></ul> 📍 Localização: Cláudia – Mato Grosso📞 Salviano iMóveis Ltda – CRECI 21429J🏢 Sorriso – MT

Fazenda 1539 hec Luciára MT

ÁREA RURAL – 230 HECTARES – LUCAS DO RIO VERDE/MT (PRÓXIMO A TAPURAH, A 3 KM DA MT-010) Área rural completa, com excelente localização, situada no município de Lucas do Rio Verde/MT, próxima ao município de Tapurah e a apenas 3 km da rodovia MT-010, oferecendo fácil acesso logístico para produção, transporte e escoamento. DIMENSÕES E SITUAÇÃO DOCUMENTAL– 230 hectares totais– 121 hectares escriturados (documentação em transferência; GEO finalizando, já pago, sendo realizado pelo Escritório Jatobá – Mutum)– 109 hectares em posse– Área com potencial de abertura imediata de aproximadamente +30 hectares após conclusão do GEO ESTRUTURAS E BENFEITORIAS– 4 casas na propriedade– Casa principal onde o proprietário morava– Represas e açudes distribuídos pela área, incluindo represas extras na parte baixa– Rio Marapé aos fundos, com aproximadamente 30 chácaras formadas na beira do rio– Sistema de irrigação completo– 500 a 600 pés de frutas, todos irrigados– Aproximadamente 80 a 85 hectares abertos atualmente– Estrada estruturada passando na frente da cabeceira da propriedade– Área adicional para abertura e expansão já demarcada INFRAESTRUTURA PARA PECUÁRIA / CONFINAMENTO– Estrutura pronta para confinamento– Diversos cochos instalados– Baias e piquetes montados– Área para silagem organizada– Aproximadamente 20 hectares prontos para plantio (milho, silagem ou produção de ração)– Algumas leiras prontas para enterrar conforme necessidade RECURSOS HÍDRICOS– Represas principais– Açudes adicionais na parte baixa da propriedade (não visíveis nas imagens antigas)– Margem direta com o Rio Marapé, proporcionando potencial para criação intensiva, piscicultura, lazer e expansão de projetos de irrigação ANIMAIS E ITENS INCLUSOS – PORTEIRA FECHADAPropriedade vendida completa, incluindo:– Cabritos– Carneiros– Vacas– Porcos– Galinhas– Diversos equipamentos e benfeitorias de uso interno– Estruturas de campo instaladas e funcionando VALOR– R$ 10.000.000,00 porteira fechada– Condição especial mencionada pelo proprietário: R$ 8.500.000,00 à vista OBSERVAÇÕES RELEVANTES– Fotos de GPS são antigas; atualmente a área está mais limpa, estocada e organizada– Estrutura completa para operação imediata– Propriedade ideal para agricultura, pecuária, confinamento, fruticultura ou empreendimento multifuncional– Vendedor está se mudando para a cidade por questões pessoais e busca liquidez 📍 Localização: Lucas do Rio Verde – Mato Grosso 📞 Salviano iMóveis Ltda – CRECI 21429J🏢 Sorriso – MT

Fazenda 230 hec à Venda em Lucas do Rio Verde – MT

🌿 Terreno à Venda no Bairro Bandeirantes IV – Lucas do Rio Verde/MT Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma das regiões que mais crescem de Lucas do Rio Verde! 📍 Localização: Rua das Lavandas, nº 1600📐 Dimensão: 14 x 35 metros – 490 m² de área total📄 Quadra 091 | Lote 023💰 Valor: R$ 400.000,00 Situado no **Bandeirantes IV**, um bairro em constante valorização, o terreno oferece fácil acesso a vias principais, próxima a escolas, comércios e novas construções residenciais de alto padrão.Perfeito para quem deseja construir sua casa dos sonhos ou investir em um imóvel com excelente potencial de retorno. ✅ Terreno amplo e plano✅ Localização tranquila e segura✅ Bairro planejado e em expansão Aproveite esta oportunidade de investir no seu futuro em **Lucas do Rio Verde**, uma das cidades que mais se desenvolvem no Mato Grosso. ## 📞 **Entre em contato e agende uma visita!** 📍 Localização: Localização: Rua das Lavandas, nº 1600, Quadra 091 | Lote 023 B Bandeirantes 4 Lucas do Rio Verde 📞 Salviano iMóveis Ltda – CRECI 21429J🏢 Sorriso – MT

Terreno à Venda no Bairro Bandeirantes IV – Lucas do Rio Verde/MT

Terreno

Chácara 1800 m2 à venda no Condomínio Recanto das Águas – Sinop/MT Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento ou lazer: chácara de 1.800 m² (30 m × 60 m), localizada dentro do Condomínio Rural Recanto das Águas em Sinop/MT. A unidade encontra-se sem construção, o que permite ao comprador total liberdade para planejar projeto residencial ou de lazer conforme seu desejo. Informações principais da unidade:Área total: 1.800 m² (30 m de frente por 60 m de profundidade)Água e energia já instaladosImóvel quitado, pronto para transferência imediataTerreno com vegetação/mato, ainda sem edificação — ideal para quem quer construir do zero e personalizarLocalização dentro de condomínio fechado, com segurança e padrão de lazer Destaques da UnidadeO tamanho de 1.800 m² é considerável: possibilita área de lazer ampla (piscina, deck, salão, pomar) sem comprometer espaço externoInstalações de água e luz já prontas: menos burocracia e investimento inicial para colocar em funcionamentoTerreno plano (30×60) facilita projeto arquitetônico e implantação de construçãoValor competitivo dentro da categoria de chácaras em condomínio da região, com excelente potencial de valorizaçãoInformações do CondomínioSeguem os principais diferenciais do Condomínio Recanto das Águas que agregam valor à unidade:O Recanto das Águas é um condomínio fechado integrado à natureza, com estrutura de lazer diferenciada e ambiente tranquilo.Entre as facilidades já divulgadas: portaria/segurança, área de lazer completa, quadras poliesportivas, vista para lago, marina ou corpo d’água.Infraestrutura: rede de água encanada e rede elétrica já implementadas no condomínio. Porque é uma boa escolhaLocalização: sendo em Sinop/MT e dentro de condomínio fechado, a unidade oferece acesso à natureza com segurança e privacidade — ótimo para lazer ou residência de fim de semana.Liberdade de Projeto: sem construção no local, o comprador pode desenvolver o imóvel conforme seu estilo e orçamento — por exemplo residência de campo, casa de lazer para família, ou investimento para locação.Potencial de Valorização: lotes em condomínio com estrutura de lazer e boa localização tendem a se valorizar, especialmente se bem mantidos.Facilidade de Aquisição: imóvel quitado e com instalações básicas prontas facilita a negociação e acelera a compra/transferência.Atrativo para famílias: tamanho generoso de 1.800 m² permite criação de atividades ao ar livre, espaços de convivência, jardins, piscina, etc — atrativo para quem busca qualidade de vida. Obs: Verificar taxa de condomínio, regulamento interno e processos para construção no local. Valor solicitado: R$ 350.000,00, sujeito a negociação e possibilidade de aceitar veículo de valor menor como parte da entrada 📞 Salviano iMóveis Ltda – CRECI 21429J🏢 Sorriso – MT﻿

Chácara 1800 m2 à venda no Condomínio Recanto das Águas – Sinop/MT

Chácara

Imóveis em destaque

Excelência em Cada Negócio, Confiança em Cada Relação.

Mais que Imóveis, Parcerias que Valorizam Histórias.

A Salviano iMóveis Ltda nasceu em Sorriso, Mato Grosso, com a missão de transformar o mercado imobiliário regional através de relacionamentos sólidos, confiança e excelência no atendimento. Nossa história é construída sobre mais de duas décadas de experiência em vendas no agronegócio e no setor de máquinas agrícolas, atuando junto a produtores, investidores e empreendedores de toda a região da BR-163 — de Nova Mutum a Alta Floresta. Hoje, essa mesma credibilidade e conhecimento profundo do campo se unem à inovação e à tecnologia para oferecer soluções imobiliárias completas — desde casas e apartamentos na planta, terrenos urbanos e áreas rurais, até imóveis de alto padrão e empreendimentos aeronáuticos exclusivos como o Premier Condomínio Aeronáutico, em Sorriso e Sinop. Nossa Estrutura Localizada na principal avenida de Sorriso, a Avenida Natalino João Brescansin, nossa sede traduz o que acreditamos: conforto, elegância e tecnologia a serviço de um atendimento humano e personalizado.Com ambientes planejados pela Todeschini, automação On House, salas de reunião equipadas com TVs de 75", móveis Casa di Laura, máquinas de café gourmet e decoração refinada, a Salviano iMóveis foi criada para oferecer uma experiência de alto padrão — à altura dos nossos clientes. Nosso Propósito Mais do que intermediar imóveis, nossa missão é conectar histórias, investimentos e oportunidades.Acreditamos que cada negociação deve refletir valores como ética, transparência e comprometimento.Trabalhamos para ser o elo entre quem constrói o futuro do agronegócio e quem investe em qualidade de vida, seja em uma residência urbana, em uma área produtiva rural ou em um empreendimento exclusivo voltado à aviação executiva. Nossos Diferenciais * Atendimento personalizado e consultivo.* Forte relacionamento com produtores e investidores do agronegócio.* Experiência comprovada em vendas de *lançamentos imobiliários e projetos hoteleiros.* Tecnologia de ponta na gestão de imóveis e relacionamento com clientes.* Sede moderna e estrutura pensada para conforto e excelência no atendimento. Salviano iMóveis — Conectando o Campo, a Cidade e o Futuro.

Quem somos

🏢 Sala Comercial para Locação – 95 m² | Jardim dos Ipês – Sorriso/MT Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um espaço moderno, bem localizado e com ótimo custo-benefício para instalar sua empresa! Localizada na Rua Fauna, nº 2734 – Quadra 02, Lote 11 – Jardim dos Ipês, Sorriso/MT, esta sala comercial possui 95 m² de área construída, com acabamento de alto padrão, 1 banheiro e 1 ar-condicionado já instalado, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. O imóvel faz parte de um prédio corporativo imponente, com fachada moderna em vidro espelhado e linhas arquitetônicas elegantes, transmitindo credibilidade e sofisticação à sua marca. 🌿 A sala está situada em um bairro novo e planejado, de frente para uma linda área verde, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável, ideal para escritórios, empresas de representação, consultorias, clínicas e demais atividades profissionais. 💰 Valor de locação: R$ 3.500,00/mês 📍 Destaques do imóvel: <ul><li>95 m² de área interna;</li><li>1 banheiro;</li><li>1 ar-condicionado instalado;</li><li>Piso em porcelanato de alto brilho;</li><li>Pé-direito alto e excelente iluminação natural;</li><li>Amplo estacionamento em frente;</li><li>Localização privilegiada – fácil acesso pela Av. Blumenau e R. Alfredo Gomes;</li><li>Região em expansão com grande potencial comercial.</li></ul> ✨ Um espaço pronto para receber o seu negócio com conforto, elegância e visibilidade! 📍 Localização: Rua Fauna, nº 2734 – Quadra 02, Lote 11 – Jardim dos Ipês, Sorriso/MT 📞 Salviano iMóveis Ltda – CRECI 21429J🏢 Sorriso – MT

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